■南側が隣地通路のため、角地風の佇まい！陽当りも確保出来ます１
■建物面積：１０３．３０平米の２階建て３ＬＤＫ＋ロフト付き
■土地面積：１０３．４６平米（３１．４９坪）、カースペース１台分あり
■堂々完成！実際の室内をご見学頂けます！お気軽にお声掛け下さい！
■開放感のある対面式カウンターキッチン！ご家族の会話も弾みます！
■ご家族で並んでクッキングタイムは如何でしょうか？
■家事負担軽減に繋がる食洗機付システムキッチン！
■キッチン背部には冷蔵庫やカップボードを置いても充分なスペースがございます！
■日々の疲れを癒やすバスタイム！
■スタイリッシュな洗面化粧台！
■水廻りが２階に集中しており、便利な家事動線になっております！
■クロスにアクセントのあるゆったり洋室８．４帖！
■南西面・北東面の２面採光の洋室５．６帖！
■リビングより階段で上がったロフト！０．３帖！収納は勿論、お子様の秘密基地にも！
■ワイドなバルコニー、雨が気になる方にはサンルーフ設置をオススメです！
■周辺は第一種低層住居専用地域のため、空を広く感じられます！
■お出掛け前の身だしなみチェックに便利な姿見付の玄関収納！
■ゆったりとした玄関スペースです！
杉並区立和泉小学校 徒歩６分
杉並区立和泉中学校 徒歩６分
京王井の頭線「永福町」駅 徒歩１２分
京王線「代田橋」駅 徒歩１３分
東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅 徒歩１５分
■車種にもよりますが、並列２台駐車可能です！
■小学校・中学校まで徒歩６分以内でお子様の通学も安心です！
■通勤・通学に便利な井の頭線・京王線・丸ノ内方南支線の３路線利用可能です！
■前面道路は交通量も少なく、閑静な住宅街に位置しております！■
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の月々の返済額を試算します。
価格
9980万円
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
※三菱UFJ銀行 変動金利0.625％ ※元利均等方式 金利2.00％まで ※返済年数5〜35年まで入力できます。 ※ボーナスは2回で年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。
※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。
セールスポイント
建物面積：１０３．３０平米の２階建て３ＬＤＫ＋ロフト付き新築戸建！ 北西側４ｍ公道、南西側Ｃ号棟通路で開放感のある区画！ 京王井の頭線「永福町」駅徒歩１２分の立地！ ◆創立１９８５年のベストセレクト◆
【オススメＰＯＩＮＴ】
■建物面積：１０３．３０平米の２階建て３ＬＤＫ＋ロフト付き
■土地面積：１０３．４６平米（３１．４９坪）、カースペース１台分あり
■前面道路は北西側４ｍ公道、南西側はＣ号棟の通路で開放感のある区画
■家事負担軽減になるビルトイン食洗機付きシステムキッチン
■くつろぎの１坪浴室、追い焚き＆浴室乾燥機付き
■普段使わないものの収納に便利なロフト付き
■小学校・中学校まで徒歩６分以内でお子様の通学も安心
■京王井の頭線「永福町」駅まで徒歩１２分
■京王線「代田橋」駅まで徒歩１３分
■東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅まで徒歩１５分
【新型コロナウイルス感染症予防対策に関するご案内】
1.店舗内のブースにはアクリル板設置
2.室内換気を行った現地ご見学
3.遠隔でのオンライン見学の実施
4.マスク着用の徹底
5.手洗いとアルコール消毒の徹底
6.車にてご自宅等のご送迎（窓開放）
スタッフ一同、お客様が安心してお家探しができるように心掛けております。お気軽にお申し付け下さい。
物件概要
| 価格 | 9980万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＬＤＫ | ||
| 住所 | 東京都杉並区和泉２丁目 | ||
| 交通 | 京王井の頭線永福町駅 徒歩12分 京王線代田橋駅 徒歩13分 丸ノ内方南方南町駅 徒歩15分 |
||
| 土地面積 | 103.46m2（31.29坪） | ||
| 建物面積 | 103.30m2（31.24坪） | ||
| 接道状況 | 北西側 4.00m 公道 接面5.64m | 物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 建ぺい率 / 容積率 | 50% / 100% | |
| セットバック | 済（3.39m²） | 土地権利 | 所有権 |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第23UDI1T建02129号 | 築年月 | 令和6年1月 |
| 駐車場 | 有 1台 | 引渡日 （入居予定日） |
相談 |
| 車庫区分 | カースペース | 現況 | 完成済 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ システムキッチン 浴室乾燥機 電気 給湯 フルオートバス 浴室暖房 シャンプードレッサー 洗浄便座 バストイレ別 追焚き給湯 節水型トイレ 火災警報器（報知機） 洗面室収納 バルコニー ディンプルキー ペアガラス モニター付インターホン 庭 陽当り良好 眺望良好 複層ガラス 24時間換気システム 複数路線利用可 カウンターキッチン I型キッチン 食器洗機 浄水器 独立洗面台 パウダールーム トイレ２ヶ所 バリアフリー 照明器具 LDK20帖以上 フローリング 全室フローリング 各室収納スペース セットバック済 閑静な住宅街 ３面採光 ２面採光 シックハウス対策 整形地 低層住居専用地域 シャワー シャッター雨戸 外壁サイディング 平坦地 | ||
| 制限事項・備考 | 第一種高度地区、準防火地域、日影規制３ｈー２ｈ、１．５ｍ 【５類移行におもなう当社の「新型コロナウイルス感染症予防対策」について】 新型コロナ５類移行後につきましても、ベストセレクトでは引き続き感染症対策として以下項目を実施しております。 ベストセレクトスタッフ一同、お客様が安心してお家探しができように努めております。 1. 店内アクリル板越しでの接客対応 2. 店内の換気 3. スタッフのマスク着用 4. 定期的な手洗いとアルコール手指消毒 5. ご内見時の室内換気 6. 出社時の検温実施（発熱、体調不良の社員は自宅待機） 7. お車での送迎（車内換気） ----------------------------------------------- また、お客様には以下のご協力をお願い致します。 1. 入店時・ご案内時のアルコール消毒 2. 発熱等の症状がある場合、ご案内等をお断りさせて頂きます。 ご不便をおかけいたしますが、お客様のご理解とご協力を何卒宜しくお願い申し上げます。 |
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| 周辺環境 | 杉並区立和泉小学校 450m 徒歩６分 杉並区立和泉中学校 450m 徒歩６分 デイリーヤマザキ 杉並和泉店 560m スーパーTSUKASA(ツカサ) 杉並和泉店 450m 方南銀座商店街 1130m 山川クリニック 620m 曙クリニック 400m 後藤医院 690m 飯島歯科医院 380m ひがしやま動物病院 350m 杉並区役所 高円寺地域区民センター 高円寺地域活動係 1390m 和泉二丁目公園 290m 和泉児童遊園 380m うぃず杉並和泉保育園 70m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 5863224 |
| 情報更新日 | 2024年4月12日 | 次回更新日 | 2024年5月12日 |
| 取引有効期限 | 2024年05月12日 | ||
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